Chociaż pomysł posiadania nieruchomości na wynajem i zostania właścicielem może skłonić niektórych inwestorów nieruchomości do przekonania, że nieruchomość w Poznaniu na wynajem natychmiast przyniesie im pasywny dochód z najmu, w rzeczywistości tak się rzadko dzieje. Nieruchomość na wynajem może być najlepszym rodzajem nieruchomości inwestycyjnej, ale tylko na dłuższą metę. Dzieje się tak, ponieważ większość dochodu z wynajmu, który będziesz uzyskiwać z wynajmowanej nieruchomości w Poznaniu, zostanie przeznaczona na spłaty kredytu hipotecznego, podatek od nieruchomości, koszty utrzymania i prawdopodobnie profesjonalne zarządzanie nieruchomością.
Niektórzy inwestorzy w nieruchomości mogą rozważyć wynajem nieruchomości, która może generować dochód z wynajmu w wysokości 1500 złotych miesięcznie, na przykład myśląc, że mogą natychmiast rzucić swoją codzienną pracę i utrzymywać się wyłącznie z pasywnego dochodu z wynajmu. Ale faktem jest, że większość wynajmowanych nieruchomości wiąże się z bardzo wysokimi kosztami eksploatacji, zwłaszcza jeśli wziąłeś kredyt hipoteczny na sfinansowanie zakupu, co ma miejsce w przypadku większości inwestorów w nieruchomość w Poznaniu.
Najlepsze jest to, że chociaż może to zająć Ci 15-30 lat w zależności od rodzaju kredytu, zanim osiągniesz ten punkt, to nie będziesz tym, który faktycznie spłaci kredyt hipoteczny, Twoi najemcy zapłacą go z dochodów z najmu. Dodatkowo w tym momencie Twoja nieruchomość w Poznaniu prawdopodobnie zyska na wartości, a jej wartość wzrośnie, co pozwoli Ci sprzedać ją za sporą kwotę bez dodatkowych kosztów, co może przynieść Ci bardzo wysoki zysk.